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分譲マンションの騒音トラブル!上の階から出される騒音!

2017.12.15

分譲マンションや賃貸などでの騒音はいつになっても減りませんよね!

どうしてトラブルになるのか?トラブルにならないためにどうしたら良いのか?というのを一人一人が意識しなければ減らないものです。

今回は分譲マンションの上の階から出される”騒音”についてご紹介していきたいと思います。

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分譲マンションで上の階からの騒音。騒音にも色々ある!?

分譲マンションでのルールを守らない人。

マンションなどで上の階に住んでいる人の騒音でトラブルなるというのはどこに行ってもつきものです。

しかし中にはマンションで決められたルールを守らないという強者まで出てくるのです。

「騒音」と言えば、若い人たちがどんちゃん騒ぎをして、下の階に住んでいる人たちに迷惑をかけているというイメージがありますが、ルールを守らないのは、若者だけではありません。

あるマンションではベランダの柵には干し物をしてはいけないというルールがあったのですが、2階に住んでいる60代の女性はそのルールを無視し、お布団やシーツ、マットを柵に干していて、1階のベランダまで垂れ下がるほど。
布団を干す時は周りの迷惑も気にせずバタバタと布団たたきで思いっきりホコリを出すのですが、苦情を言いたい1階の住人は「言ったら言ったで何をされるか怖くて何も言えない」と言っています。

布団たたきで布団をたたく音も立派な騒音。

住んでいるマンションのルールを守らない。

騒音は若い人だけとは限りません。

その人の”モラル”の問題なのだと思います。

分譲マンションでの上の階からの騒音。子供の足音も騒音になる!

子供のいる家庭だとよくわかりますが、子供の足音って結構響いたりするものです。

家の中を賑やかに走り回ったりする事なんて日常茶飯事。

しかし、上の階の住人がそのような家庭構成とわかった上で入居をしているのである程度は見逃すことができるのですが、あまりにもひどい時ってみなさんどうしていますか?

子供がいるから仕方のないことと思っていても、やはり少し控えてもらわなければこちらの精神状態もおかしくなってしまいそうになってしまいますよね!

出来ればトラブルになりたくないし、なるべくならご近所では円満にやっていきたいと思っていても、やはり騒音には頭を抱えてしまいます。

子供が元気に成長するのはいいことであっても、やはり迷惑は迷惑。

マンションのような集合住宅に住むなら子供の足音でも騒音になるという事はすべての人が知らなくてはいけません。
そして、しっかり子供をしつけなければならない気がします。

そんなに子供を自由に走り回らせたかったら一戸建てに住めばいいのに…。と思ってしまいます。

分譲マンションでの上の階からの衝撃音や騒音に不動産屋はどんな対応?

夜中になると上の階から始まる衝撃音にどう対策をしますか?

毎日ではないその衝撃音は1日おきだったり3日おきだったり。最初は扉を閉めたりするときの音かな…と思うけれど、聞こえるうちにどうやらそんじゃそこらの生活音ではなさそうな音がしているとき。

振動を伴った音って結構な衝撃がありますが、それだけ大きな音を出したら、音を出した側も気付くはずです。

しかし、苦情を直接いうのは今はタブー。

不動産屋を通して苦情を言った時に不動産屋は注意はしてくれるけれども、どうやら本人は自分のところでは音は出していない認識だという。

不動産屋も建物自体の構造はしっかりしているからそんなに音は響かないはずです!と…。

不動産屋からそんな風に突き放されたらこの振動、衝撃音、騒音問題はどうすれば良いの?となってしまいますよね!
どこに相談していいのかわからないような体験談もありました。

普段の生活から出される騒音とはどんなもの?

足音・声・扉の占める音・テレビの音・機械音など生活をする上で出てしまう音の生活音が騒音へと繋がってしまいます。

一度だけの音であれば、気になることもなりませんが、騒音は繰り返し出される音で最初は気になるという気持ちから始まります。

徐々にそれが繰り返されるうちにどうしてそんな音を出すのか?下の階に迷惑がかかるなどと考えないのか?と、”不快”に変わっていきます。

不快に変わってしまう頃には、もうその音は”騒音”と感じてしまうのです。

騒音で一度悩んでしまうと精神状態に影響を与えます。

夜眠れないほどの騒音を出されると不眠症になってしまい、精神的苦痛に変わります。

騒音とは周りの人の人体に悪影響を生み、人の健康、生活環境に影響を及ぼすものなのです。

そして騒音は生活をしているすべての人が出す可能性があるという事を忘れないでください。

分譲マンションでの騒音はどこに相談すればいい?

騒音で悩まされた時はどこに相談をしていいのか、みなさん知っていますか?

□賃貸物件の集合住宅の場合だと

大家から委託されている管理会社があるのでそこに相談をします。

管理会社に相談をしなければならないのは、大家や管理会社は、入居者すべての人に対して、良好な住居を提供するというのが義務であり、賃貸借契約に基づいた”決まり”だからなのです。

騒音等が平穏な住環境に影響を与えているのであれば、大家や管理会社はそれをやめさせなければならない義務があります。

管理会社は生活騒音をどの住宅から発生されているのものなのかを突き止め、それを改善させなければならないのです。

□分譲マンションの場合は

分譲マンションの場合は入居者それぞれが大家という事もあり、入居者で構成された管理組合があるのが一般的です。

構成された管理組合が管理会社に委託していることが多いのですが、マンションの管理は管理規約に基づいて運営されているので、他の住居者からの騒音などの相談は、マンションの管理組合に相談するのがよいでしょう。

 - 家庭と住まい